对于那些找过装修监理的业主来说,只知道装修监理让自己变得轻松不少,却不知道装修监理究竟做了那些事情来保障装修的质量,我们下面一起来看看。
一、新房验收设计监理
1、监理师详细了解业主(客户)装饰意图,交流设计思想,掌握设计品位;
2、考查设计公司的设计风格、设计思路,协助业主(客户)确定设计公司;
3、审查设计公司方案是否有漏项;
4、审查设计公司方案是否据有可操作性,对其合理性、科学性进行论证;5、审查设计公司方案,是否与业主(客户)的意图、思想、品位相符;6、请示业主(客户)确定设计方案。
二、施工队伍招投标监理
1、确定招标范围
A 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠;
B 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房,确保其实际施工能力;
C 考查施工队伍的专长,及施工风格,确保与设计相符;
2、发出招标邀请书;
3、组织投标、决标;
A 审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确;
B 审核材料品牌、规格、型号及数量,确保质量,杜绝材料浪费;
C 价格监理: 审查预算,材料报价,防止出现误算、漏算,确保价格合理;
D 对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关;
4、请示业主(客户)确定施工队伍。
三、合同监理
1、审查施工合同文本,包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等,有效的防止合同陷阱;
2、由业主(客户)或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同;
3、施工方案监理:对施工进度计划,施工方法,施工安全措施进行监理审核;
4、施工图纸开工前会审,施工技术交底审核。
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