精装房验收标准知道少，最全精装房验收方法

合肥万铭装饰 2017-09-16 09:34:29 664

导读：随着近几年房地产行业的蓬勃发展，开发商在新建楼盘的时候慢慢将精装房建设纳入范畴。所以近些年有很多楼盘售卖的都是精装房，业主在交房之后购买家具家电和生活必需品就能直接入住。

精装修的确帮业主省去了装修这一费时费力费心的过程，不过并不是选择了精装房就可以完全不用考虑装修的好坏，精装房在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应该谨慎。

精装房的验收只能从一些细微之处入手，小编从事装修行业十多年，在这为大家介绍相关的精装房验收要点。不管是精装房业主还是装修好的业主都可以进来看看！看看您家装修有没有瑕疵。

1、验收结构

第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

2、检验水工程

首先验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知道浴缸是否渗水及是否出水顺畅，并且可以与楼上业主商议，使用同样方法，便知天花板是否会渗水。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。卫生间排风孔有没有留好也是一个不可忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

在验收厨房时，要在洗菜池里反复地装水、排水检验水管是否有有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开水龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。在水龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供水质检验合格证。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通畅会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实很容易发现。

3、电工程检验

验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、有线电视插口是否位置准确通畅。

4、煤气管道

一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄漏能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检查水、电、煤气表的度数是否为零。

5、验收天花板、地板、墙面

天花板、地板、墙面的施工质量，会直接从房子的各个方面体现出来，对于房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚则说明地面倾斜比较严重。其次要注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身携带的硬币或者小木棍也可以。然后检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

6、验收门、窗、梯

门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。木质门框的内侧面应当要表面光洁，通畅要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里边的高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙体是否平行。用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直接结合部分是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或者打开。