杭州二手房翻新注意事项与报价单,还不看好收藏!

     面对现在杭州的房价暴涨,很多刚毕业的年轻人没有积蓄购买新房,所以他们也越来越多的选择了购买二手房。目前,我国二手房的销量一直在急剧猛增,很多人购买了二手房,却不知道应该如何翻新,今天,我么就来说一下杭州二手房翻新的注意事项以及报价单。

      一、杭州二手房翻新注意事项

      1、不能随意拆改墙体

      很多人都以为,二手房一买到手,首先要做的就是拆墙体。其实,墙体是不能乱拆的,要先区分墙面是承重墙还是非承重墙,对于承重墙,自然是不能动的,而对于非承重墙,要确保墙体的结不能动,也就是墙体的次要承重构件,其余的墙面倒是可以进行拆改。

      2、旧墙面一定要进行拆除

      注意看,这个是旧墙面,也就是那些墙面都已经长霉了,或者明显都要脱落了,就需要进行拆除,如果不拆,等墙面装修好了将是后患无穷。

      3、旧房水电路一定要改

      有好多二手房存在一些电路老化,水管老化这些问题,还有一些甚至连水电线路的布局都不是很合理。在你拿到二手房的时候,一定要对旧的水电线路进行改造,如果这些存在隐患,那么,对人的生命安全也是会构成威胁的。

      4、门窗要换

      对于二手房里面的门窗,要做一定的检查,如果是门窗表面只是老化了,而材质依然坚固,那对其重新刷漆即可。如果门窗已经腐烂或者是开裂,那就一定要拆掉重做。

      5、检查卫生间的防水工程

      在对房子进行翻新之前,要检查一下卫生间的防水系统是否是正常的,如果不存在问题,那就是卫生间本身的防水系统做的很好,如果有问题,那就需要重新更换了。

      6、不能随意封阳台

      在拿到二手房之后,很多人喜欢把阳台改造成厨房,这样能扩大一部分的居室空间,但是,封阳台会产生很多不良的后果,比如客厅不通风,采光度变差,而且由于厨房的排烟系统没了,油烟也就难以散去。

      二、杭州二手房翻新报价单

      由于每个区域的消费水平不同,这样装修的工费、设计、材料,施工,这些都是不一样的,对于杭州来说,二手房翻新的成本还是挺高的。砖体低端的60-80元每平米,中端的100-150元每平方,高端的160-280元每平方;橱柜一般在1000-3000元每平米;墙纸一般低档大约是10-20元每平方,中档约为20-80元每平方,高档的约为80-300元每平方,总之装修下来,10万还是要的。

      以上即是杭州二手房翻新的注意事项以及报价单了,如果您有二手房需要翻新,希望这对您有所帮助!

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