哪些情况可以拒绝收房?这4种情况都可以

室内装修效果图 2017-02-09 11:45:24 642

在交房时，如果购房者对房子质量不满意，是否可以拒绝收房?符合相关法律法规的情况是可以的。那哪些情况可以拒绝收房呢?一起来看看吧。

情况一：开发商没有提供房屋验收合格证明

如果在交房时，购房者没有收到开发商提供的房屋验收合格证明，且再三要求后，仍旧没能看到，在此种情况下，业主可以拒绝收房。切记，一定要亲眼看到房屋验收合格证明原件。因为没有房屋验收合格证明，是无法办理房产证的，业主千万不能小瞧房屋验收合格证明的重要性。

情况二：房屋没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵

若是收房时，购房者发现房屋没有达到交房条件，如开放商未向购房者提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》、所交房屋未接通水电、燃气、暖气等，购房者是有权拒绝交房的。另外，若是购房者发现开放商交付的房屋存在重大瑕疵或是重大安全隐患，如房屋墙壁开裂、地板有明显裂缝等，也是有权拒绝收房的。

情况三：交付房屋与样板房质量、面积、设备、装修不一致

开放商在交付房屋时，有义务向购房者说明实际交付房屋的质量、面积、设备、装修是否与购房者所看样板房一致。若不一致，要详细与购房者说清楚哪些地方不一致。如果签订收房合同时，开发商没有据实告诉购房者，购房者发现后是可以拒绝收房的。另外，若收房合同中没有特别的规定，那实际交付房屋的面积与合同上规定的面积其误差比因不超过3%(不含3%)，若超过3%(不含3%)，购房者也可以拒绝收房。