装修前期设计最完整流程

美巢装饰 2017-03-21 09:53:48 575

业主们买好房子之后进行装修，前期须做好准备，做好家庭成员间的意见沟通、准备资金、选择设计方案、选择施工队伍、与管理处交涉。如果前期不做好准备，之后的装修也会出现较多问题，济南美巢装饰为大家总结了前期设计流程供大家参考。

一、意见沟通

如果家庭成员间的意见不统一，装修就很难进行下去。不出钱的老人和孩子还好说，他们的意见大多数情况下能被“镇压”下去。夫妻间一旦意见相左并没即时沟通好的话，工程就很难正常继续下去。据我所见过的家装工程中，约有一半夫妻为因意见分歧而产生强烈争论，这其中又有一半会争吵红脸。其实这完全没必要，如果家庭成员不和睦，房子装修再豪华，回家的感觉也比进监狱好不到哪里去。

二、准备资金

装修得有计划，而且是比较宽裕的计划。如果打算花六万块钱装修，至少要准备八万块钱。反过来说，如果你只打算投入六万块去装修，那只能做四万块的预算。因为设计和施工单位做的预算都比较保守，而且，只有想不到的项目，少有多想的项目。甚至有很多施工单位为了在竞争中稳妥地接到工程，会在预算中故意缺项漏项。所以绝大多数装修工程会超出预算20%以上。这也提醒业主应该在合同中写明，图纸上有而预算中没有的项目，结算时不予以承认。充足的资金是工程顺利进行的前提。济南美巢装饰设计师会按实际情况给出预算，但是后期装修过程中出现意外改动，预算也可能出现变动。

三、设计方案

如果对自己的审美标准和设计水平充分自信，你也可以不请设计师。但要达到要好的效果，还是请位设计师比较好，别省那点钱。而且，没有图纸很难和施工方沟通，也很难明确自己和施工单位的责任，容易扯皮。如果要请设计师，建议你找独立设计师，而不是装饰公司的设计师。因为设计师也要吃饭，所以世上不可能有免费得设计，装饰公司的“免费设计”也是羊毛出在羊身上。而且，装饰公司的设计多半会倾向于他们的经济利益和施工便利。往往不容易在出图之前看出一个设计师的专业水平，但也可以通过言行来进行初步筛选。作为一名设计师，他首先必须充分了解业主的想法，因为房子不是他住的。如果某位设计师一见到你便滔滔不绝，并满嘴的“理念”“风格”“超前”等空洞词汇的话，那你最好尽快把他赶走吧。还有就是，让设计师做好本职工作就行了，没必要让他过多地参与材料和施工等问题，以免利益影响本职。设计师的职责有：现场勘查、与业主沟通、出具图纸、向施工队伍进行技术交底、解答业主和施工方有关设计方面的疑问并协助必要的设计变更。图纸包括：效果图、平面布置图、平面图、剖面图、立面图、结构节点图等等。觉得麻烦是吗？早麻烦比晚麻烦好。等到工程进行或完工时再麻烦就真的麻烦了。

四、选择队伍

这里主要会牵涉到请装饰公司更好和请装修施工队更好之争。每个楼盘即将入伙时，业界人士便蜂拥而至。装饰公司一般都是在管理处内租个店面或摊位学姜太钓鱼，装修施工队则一般是在楼盘周围主动向来往人员咨询递传单，故也被称为“马路装修队”和“装修游击队”。其实这二者都不会是大赢家。人们在打算买房的同时就想着装修了，也就是说，在他们东奔西走看楼购房时，装修的事项也基本都定好了。家装市场是公平的，分配也是最均匀的。公司并不意味着专业，游击队也并不意味着实惠。在周详合同的基础上客观评判一下标准，达标则行：一、主管人员能看懂图纸并具备一定理论知识，这样沟通起来方便，至少不会误解业主和设计师的意思；二、主管人员要有丰富现场施工经验，熟悉各工种施工流程和技术要点，足以让业主省心放心，三、有稳定的技术人员，活可不是主管人员一个能干完的；四、有良好信用或担保，足以承担合同中的违约责任。一般来说，装修公司比一般的装修施工队要好很多。

五、物业手续

物业公司有时很惹人烦，但大多数时候还是给你带来方便的，关键在自己去掌握。装修之前，先向物业公司咨询一下关于装修的问题，有些物业公司还会印发《装修指南》。和物业公司打交道要掌握火候，该软时软，该硬时也要硬。业主和物业公司并不是对立的，应该和平相处，互助互利。若是物业公司拿着土规矩侵犯自己权益时，那就不能退让了。比如，有的管理处将水泥、红砖和沙石辅料销售权发包出去，因此造成垄断。禁止业主或施工方卸载散料；有的管理处还以保护电梯为由，限制业主和施工方使用货梯，强制由指定搬运队搬运；也有的管理处对现场施工不满意就强行断水断电。这类情况都是违反物业管理条例的，只须让他拿出《物业管理条例》中的依据来就行了。前期和物业公司因装修打交道，主要解决以下问题：一、了解装修申请程序和相关规定；二、材料运输及材料、垃圾的堆放地点；三、缴纳相关费用。

再一点济南美巢装饰需提醒大家邻里关系也要处理好，特别是邻房和上下层住户。拆墙戳地、改水改电，自己的装修不可能不影响到邻居，同样，邻居家装修也必然会对自己造成影响。

济南美巢装饰总结的这些希望对大家有所帮助，各位业主装修之前不妨参考以上这些进行前期准备。