看不懂装修合同?难怪你被坑

现今鱼龙混杂的装修市场上,许多“黑心”的装修公司会抓住业主们经验和技巧的不足之处,在合同的细节上设下陷阱,让作为新手装修业主吃亏。而装修合同作为保护业主权益的最有力保证,业主们应该读懂合同中的内容,发现合同中的错误,维护自己的利益。下面就让小编告诉大家一些准装修合同需要注意的细节吧。

发包方

发包方有时候会以甲方来代替,是指装修房屋的产权人,如果装修过程中由非产权人来负责的话,那么必须要求非产权人取得产权人的书面同意证明,或者发包商自己能证明对房屋有装修权利,否则的话与装修公司签订的合同,视为无效。

承包方

有人发包自然需要有人接包,二者是相对而言的。承包方在合同上更多的以乙方来表示,这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的,并有装修相关资质的企业。

施工代表

家装纠纷最常见的问题就是施工代表的权限问题。施工代表就是装修公司指派的施工队,他们全权负责装修合同的履行,工程的质量、进度等都是由他们具体操作。若是中途更换施工队,那么装修公司需要通知发包方。

施工人员

在装修时若是施工人员和业主私下商量改动装修施工项目,那么一旦由此引发问题,一切的后果需要业主自行承担,装修公司不负责任。而且若是业主与施工人员私下协议损害了装修公司的利益,业主还需赔偿装修公司的损失。

读懂了合同后,装修合同签订你还得注意这些:

1、签署文件必须盖公章

签署装修合同、预算书、材料交接单、工程变更单、付款凭证以及结算书等时,一些业主为图方便往往不要求装修公司在这些文件上加盖公章,而是觉得只要有具体经办人的签字即可。殊不知,这存在着极大的风险,自己的权益也收到了威胁。

2、读懂行话背后含义

对业主来说,许多装修专业术语是从未听说过的。但业主专业知识的不足,并不能让业主装修中出现问题后免责,不利后果仍是由业主自己来承担。所以,业主在签署合同之前,可以上网参考相关合同,进行专业词汇的了解。

3、转账付款留一手

装修人员身份复杂且流动性大,在此情况下,如业主选择以现金方式支付工程款,以产生付款数额及货币真伪等方面的争议。建议消费者直接从本人的存折或银行卡中将款项转入装修公司的银行账户,并妥善保管有关的银行付款凭证,以便日后发生纠纷时能查明款项的流向,从而为自己的主张提供有力的证据支持。

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